Piękna nieruchomość na sprzedaż położona na skraju lasu w małej miejscowości Żarnowo. Nieruchomość może pełnić zarówno funkcję mieszkalną (stylowego domu), jak i funkcję obiektu gastronomiczno- pensjonatowego ( imprezy okolicznościowe do 40 osób, miejsca noclegowe do 20 osób) – przygotowane pod działalność gospodarczą, HACAP, pełne wyposażenie itd.
Zagospodarowana nieruchomość o powierzchni 5000m2 (0,5ha):dom o powierzchni całkowitej 350m2, użytkowej 300m2, drugi domek o powierzchni 70m2, garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33m2, 3 parkingi dla samochodów, boisko do gry w siatkówkę, ognisko wraz z drewnianymi stolikami miejscami do siedzenia dla 50 osób, taras wraz z grillem i zadaszonymi miejscami do siedzeniami dla 25 osób, mini plac zabaw dla dzieci, wiata na drewno kominkowe, piękny ogród z licznymi nasadzeniami
DOM
Dom został zaprojektowany i zbudowany w 2004 roku we włoskim stylu z użyciem materiałów bardzo wysokiej jakości, w technologii zmniejszającej koszty eksploatacji budynku. Zalety: grube ocieplone ściany, grube szyby, ogrzewanie konwencjonalne + podłogowe + kominkowe ( z rozprowadzeniem na wszystkie pokoje pozwala na ogrzanie domu samym kominkiem i utrzymaniu temperatury w pokojach nawet do 28 stopni przy minusowych temperaturach na zewnątrz), stolarka wewnętrzna z pełnego drzewa zrobiona na zamówienie, w wykończeniu wnętrza zostały użyte takie materiały jak marmur, granit, piękny przeszklony dach doświetlający i docieplający powierzchnię, meble w całym domu z pełnego drewna wykonane na zamówienie, okna aluminiowe, ogrodzenie siatką,od strony ulicy murowane.
Instalacje i Bezpieczeństwo: przeszklenia i szyby z grubego, szczelnego szkła, instalacja alarmowa wraz z pilotami i włącznikami alarmującymi ochronę o napadzie, monitoring zewnętrzny z funkcją detekcji ruchu, domofon z funkcją zapamiętywania obrazu, brama elektryczna na pilota, obiekt chroniony, alternatywne źródło energii zasilające dom z wydajnego agregatu
Układ pomieszczeń:
Parter: przestronne pomieszczenie pełniące funkcję jadalni z otwartą kuchnią oraz sali kominkowej ze stylowym barkiem z wyjściem na ogród i z dodatkowym wyjściem na taras z grillem. Dodatkowa zamknięta kuchnia (w pełni umeblowana i wyposażona); pralnia (pralka, piec gazowy, sterowanie ogrzewaniem podłogowym, zmywarka, meble kuchenne), przedpokój (tablica elektryczna i sterowanie alarmem i wideofonem) wraz z łazienką (prysznic, umywalka i wc),gabinet (meble, biurko, kanapa, sterowanie monitoringiem), duży schowek (pod schodami prowadzącymi na II kondygnację)
Poddasze: duża sypialnia (stylowe łóżko, meble, sterowanie ogrzewaniem kominkowym) wraz z przestronną łazienką (wanna, bidet, wc, 2 umywalki, meble łazienkowe, włącznik napadowy), duży korytarz wraz z miejscem wypoczynkowym z widokiem na ogród poprzez przeszklony dach, 2 umeblowane pokoje dwuosobowe wraz z łazienką (wc, duża kabina prysznicowa, umywalka)
GARAŻ I PARKINGI
Na terenie nieruchomości znajduje się garaż oraz 3 parkingi do których prowadzi brukowana alejka otoczona nasadzeniami. Parking główny brukowany dla 8 aut osobowych znajduje się zaraz za wjazdem na posesję. Drugi parking brukowany 3 stanowiskowy znajduje się za garażem przy wiacie na drewno kominkowe.
Trzeci przeznaczony jest dla kilku samochodów ciężarowych.
Garaż murowany, dwustanowiskowy o powierzchni 33m2 wyposażony w meble do przechowywania narzędzi.
Wjazd do garażu poprzez 2 sterowane pilotem bramy garażowe (możliwość otwarcia manualnego)
DOMEK
Na skraju nieruchomości znajduje się domek o powierzchni 70m2 z dwoma apartamentami gościnnymi z osobnymi wejściami z ogrodu. Obydwa pokoje są czteroosobowe, w pełni umeblowane i wyposażone w pełen węzeł sanitarny (2 osobne łazienki i stanowiska kuchenne)
Istnieje możliwość rozbudowy domku w celu powiększenia ilość miejsc noclegowych ( pozwolenie na budowę)
OKOLICA
Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, rano można rozkoszować się pięknym śpiewem ptaków a wieczorem przejrzystym i gwiaździstym niebem. Bliskość natury pozwala na obserwacje saren i bocianów, które podchodzą do graniczącego z nieruchomością źródła wody.
W okolicy znajdują się: morze,boisko do gry w piłkę nożną, plaża zalewu szczecińskiego, korty tenisowe, boisko do kosza, skatepark, sklep, stacja benzynowa, apteka, lekarz, straż pożarna, lotnisko
WYPOSAŻENIE
W cenę wliczone jest pełne wyposażenie: wszystkie meble, wyposażenie kuchni i łazienek, wyposażenie pralni, sprzęty RTV i AGD, naczynia, zastawy i sztućce umożliwiające zorganizowanie imprezy okolicznościowej dla 40 osób
::KONTAKT DO AGENTA
Ambroziak
+48 510 607 800
tomek@lex-house.pl
::DANE BIURA
Lex House
Jagiellońska 4/2
70-435 Szczecin
504044220
www.lex-house.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogumiła Ambroziak (licencja nr: 9850)
