Lex House

In Fredersdorf bei Berlin gelegen, bietet dieses charmante Haus mit Pool ideale Bedingungen für ein komfortables Leben. Das Grundstück hat eine Fläche von 898 m2, während das Gebäude selbst eine Fläche von 253,33 m2 hat und unterkellert ist. Es wurde im Jahr 1989 erbaut und regelmäßig modernisiert, um den neuesten Standards gerecht zu werden.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die Geräumigkeit. Das Innere ist dank großer Fenster perfekt beleuchtet, was einen ungehinderten Fluss von natürlichem Licht ermöglicht. Alle Fenster verfügen über Außen-Rollläden, die per Knopfdruck, Timer oder Sensor, den Innenraum nach Belieben, abdunkeln können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die
überdachte Terrasse, wo man die frische Luft und den Blick auf den Garten mit Pool-Landschaft genießen kann.
Bei Belieben lassen sich auch die Markisen ausfahren, um an sonnig warmen Tagen, für angenehmen Schatten zu sorgen.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, von denen 4 Schlafzimmer sind, welche aber auch anderweitig nutzbar wären, z.B. als Büro/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Atelier, Ankleidezimmer oder Bibliothek.
Jedes Schlafzimmer wurde mit Komfort und Entspannung im Hinterkopf entworfen, während die funktionale Küche ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten für die ganze Familie bietet.
Da durch etwaige Modernisierungen, neue Leichtbau-Wände entstanden sind, ist eine Umgestaltung der Wohnräume durchaus möglich, um sich das Haus, ggf. nach eigenen Wünschen, speziell anzupassen.
Die Gasheizung sorgt für Komfort und Wärme in den kälteren Monaten und gewährleistet eine angenehme Temperatur im gesamten Haus.
Zusätzlich verfügt das vollunterkellerte Haus, über eine Tiefgarage mit KFZ-Grube, mit einer Stellfläche für max. zwei Fahrzeuge, plus weiterer Unterbringungsmöglichkeiten von Fahrrädern o.ä.
Außerdem befindet sich hinter dem Gartenhaus, noch ein großer Car Port, der zusätzlichen Stellplatz für zwei Fahrzeuge oder sogar ein Boot bietet.
Der liebevolle Garten, mit seinem mediterranen Flair, besticht durch seine einzigartige Vielfalt an wunderschönen Pflanzen, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühen, so dass fast ganzjährig, ein atemberaubender Anblick geboten wird. Unter anderem zieren eine bezaubernde Magnolie und Hortensie, den Pool Bereich und sorgen für einen besonderen Farbkontrast und ein wohliges Gefühl.
Einer der größten und annehmbaren Vorzüge dieses Hauses, ist natürlich der Pool.
Er ist der ideale Ort zur Entspannung und Abkühlung an heißen Tagen.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr vorteilhaft.
Fredersdorf ist eine familienfreundliche Gemeinde, die eine ruhige und grüne Umgebung bietet. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Landeshauptstadt Berlin, den unkomplizierten Zugang zu all ihren Attraktionen und Annehmlichkeiten.
Was die Umgebung und das soziale Leben der Gemeinde Fredersdorf angeht, so findet man hier, neben einer äußerst hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft, auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, diverse Pflegeeinrichtungen, Apotheken, Kita‘s, Schulen(Grund-und Oberschulen), Einrichtungshäuser, Pflanzen- und Baumärkte, Handwerks-und Dienstleistungsunternehmen, Restaurants und sogar eine kleine charmante Gemeinde-Kirche.
Der Fahrzeughersteller „Tesla“ und der Flughafen BER, sind über die naheliegende Autobahn, in wenigen Minuten, zu erreichen.
Zu den umliegenden Seen, sind es ebenso nur ein paar Minuten mit dem Auto, allerdings lädt die Natur auch durchaus zu einer wundervollen Fahrradtour mit der gesamten Familie ein.
Wer die Natur mag, wird die Umgebung von Fredersdorf lieben.
Zum Berliner Stadtzentrum ist es auch nicht weit und die 20km, auf der gut ausgebauten Landstraße, verlaufen angenehm und schnell.
Man kann natürlich auch ganz bequem die S-Bahn nehmen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 60m vom Haus entfernt.
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Znajdujący się w miejscowości Fredersdorf w poblizu Berlina, ten uroczy dom z basenem oferuje doskonałe warunki do komfortowego życia. Położony na działce o powierzchni 898 m2, budynek sam posiada powierzchnię 253,33 m2 i został podpiwniczony. Został on wybudowany w 1989 roku i regularnie modernizowany, aby spełniać najnowsze standardy.

Po wejściu do domu od razu można odczuć przestronność. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki dużym oknom, które umożliwiają swobodny przepływ naturalnego światła. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, który tworzy ciepłą i przytulną atmosferę. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na basen.

Dom oferuje łącznie 6 pokoi, z czego 4 z nich to sypialnie. Każda sypialnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie i relaksie, funkcjonalna kuchnia, zapewniając odpowiednie miejsce do przygotowywania posiłków dla całej rodziny.

Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort i ciepło w chłodniejszych miesiącach, gwarantując przyjemną temperaturę w całym domu. Dodatkowo, dom posiada garaż dwustanowiskowy, co zapewnia wygodę i bezpieczne miejsce do przechowywania samochodów.

Jednym z największych atutów tego domu jest oczywiście basen. Jest to idealne miejsce na relaks i ochłodzenie się w gorące dni. Położenie domu jest również bardzo korzystne. Fredersdorf to to urokliwa miejscowość, która oferuje spokojne i zielone otoczenie. Jednocześnie, dzięki bliskości Berlina, można łatwo korzystać z jego atrakcji i udogodnień.

Dodatkowo, niedaleko domu znajdują się przedszkola, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z małymi dziećmi. Można również cieszyć się bliskością jeziora, które zapewnia możliwość spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu.

::KONTAKT DO AGENTA
Nikola Trochonowicz
537920267
nikola@lex-house.pl

::DANE BIURA
Lex House Tomasz Ambroziak
Lex House Tomasz Ambroziak
Jagiellońska 4/2
70-435 Szczecin
+48 500 100 830
www.lex-house.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogumiła Ambroziak (licencja nr: 9850)